【面向公众征集】关于征求《无为市房地产开发项目地下停车位（库）销售、登记管理暂行办法》(征求意见稿)意见的通知

市自然资源和规划局2024年9月30日通过门户网站公开征求《无为市房地产开发项目地下停车位（库）销售、登记管理暂行办法》（征求意见稿）意见，截至2024年10月31日，通过电话等反馈形式，共收到反馈意见2条。我局将根据反馈意见及专家论证意见做好《无为市房地产开发项目地下停车位（库）销售、登记管理暂行办法》（征求意见稿）修改和完善工作。

一、起草背景

为贯彻落实《中共中央办公厅 国务院办公厅关于全面加强资源节约工作的意见》，进一步规范我市地下空间利用和登记发证工作，我市结合自身实际，提出《无为市房地产开发项目地下停车位（库）销售、登记管理暂行办法》征求意见稿，旨在推进我市地下空间建设用地使用权利用和不动产登记工作有效街接，促进我市地下空间资源优化配置和高效利用。

二、起草过程

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国价格法》、《不动产登记暂行条例》、《安徽省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，起草了《无为市房地产开发项目地下停车位（库）销售、登记管理暂行办法》征求意见稿,并于9月30日向社会公众征求意见。

三、主要内容

第一部分：总则

阐明制定《暂行办法》的意义；界定《暂行办法》的适用范围；明确市直各相关单位的管理责任。

第二部分：规划管理

地下停车位（库）由市自然资源和规划会同地下停（库）等行政管理部门，在详细规划中予以界定其具体要求。

第三部分：销售和租赁管理

地下停车位（库）的销售和租赁管理的具体情况及办法。

第四部分：不动产登记

地下停车位（库）认定方法以及不动产登记所需材料。

第五部分：法律责任

相关单位及人员在地下停车位（库）建设利用管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊所需承担的法律责任。

第六部分：附则

本办法实施中具体问题的解释单位及实施日期以及遇到特殊情况的处理办法。