《无为市蜀山镇单元详细规划》批后公布

一、规划范围：依据《无为市国土空间规划2021-2035年》划定的蜀山镇城镇开发边界，编制蜀山镇城镇开发边界内单元详细规划。规划总面积为155.69公顷，其中蜀山镇区规划面积143.48公顷，百胜社区百胜初级中学地块规划面积3.7公顷、花桥村工业地块规划面积2.54公顷、花桥村无为输油站地块规划面积3.89公顷、关河村关河学校地块规划面积2.08公顷。

二、规划定位

本次规划以《无为市国土空间规划2021-2035年》划定的城镇开发边界为规划编制的主要依据，通过规划对地块合理控制，深化落实上位规划和相关专项规划的相关内容和要求，科学指导下位修建性详细规划的编制。在规划编制层面，按照国家控规编制办法，制定科学、合理的规划，为地块开发和管理提供依据。

规划定位为：蜀山镇为生态旅游型城镇，无为市西南门户商贸镇，镇区是蜀山镇镇综合服务、宜居社区、产业集聚中心。城市更新单元，以居住，公共服务、商业、工业用地为主。

三、土地利用

（1）蜀山镇区单元

规划总用地面积为143.48公顷。居住用地面积67.62公顷，占比47.13%。公共管理与公共服务用地面积20.02公顷，占比13.95%。商业服务业用地面积7.35公顷，占比5.12%。工业用地面积23.31公顷，占比16.25%。物流仓储用地面积1.11公顷，占比0.77%。交通运输用地面积17.84公顷，占比12.43%。公用设施用地面积1.11公顷，占比0.77%。绿地与开敞空间用地面积为1.53公顷，占比3.01%。特殊用地面积0.11公顷，占比0.08%。

（2）百胜社区百胜初级中学地块

规划总用地面积为3.7公顷。居住用地面积1.2公顷，占比32.43%。百胜初级中学教育用地面积2.47公顷，占比66.76%。城镇村道路用地，面积0.03公顷，占比0.81%。

（3）花桥村工业地块

规划总用地面积为2.54公顷。工业用地面积2.25公顷，占比88.58%。交通运输用地面积0.16公顷，占比6.3%。绿地与开敞空间用地面积0.13公顷，占比5.12%。

（4）花桥村无为输油站地块

规划总用地面积为3.89公顷。管道运输用地面积3.89公顷。

（5）关河村关河学校地块

规划总用地面积为2.08公顷。关河学校教育用地面积2.07公顷。交通运输用地面积0.01公顷。

四、道路系统规划

打通支、巷路，镇区道路形成“一横两纵”的干路道路体系，同时完善多条支、巷路网的贯通。

“一横两纵”干路系统，分别为军二路、S220、蜀百路。

支路：东隆路、支一路、支二路、支三路、金凤凰路、田畈路、蜀山路、军湾路。

巷路：支四路、支五路、支六路、支七路、陶墩路、滨河东路、滨河西路、滨河北路、阮曈路。