无为市城中新区CZ04-10~14地块控制性详细规划调整（草案）公众意见征询

项目名称：无为市城中新区CZ04-10~14地块控制性详细规划调整

组织编制单位：无为市自然资源和规划局

设计单位：安徽省交通规划设计研究总院股份有限公司

控规调整范围：CZ04-10~14地块位于东门外大街与渡江路交叉口西北侧，总面积约7.53公顷，其中城镇开发边界内用地面积约7.33公顷。

调整理由：CZ04-10~14地块所在区域，现状水系与沿线空间较为封闭，片区整体空间环境质量较差，公共服务设施缺乏。未来结合片区城市更新，坚持“留改拆”并举，提升城市居民城市生活环境，完善公共服务设施，增强绿地与开敞空间的渗透性。

CZ04-10~14地块所在区域，在已批复的《无为市国土空间总体规划（2021-2035年）》-中心城区用地布局中，用地功能为公园绿地（1401）、陆地水域（17）、城镇住宅用地（0701）、宗教用地（1503）、交通场站用地（1208）以及部分城市道路用地（1207 城镇村道路用地）。

拟调整地块因上述多种因素影响，依据《安徽省城乡规划条例》第四十二条规定：

“控制性详细规划有下列情形之一的，组织编制机关可以依法组织修改：

（一）总体规划修改对用地布局和功能产生重大影响的；”

调整内容：①控规调整主要内容为结合城市绿地系统增加了一条居住区内部道路，提升绿地与开敞空间的可达性，提高生态空间渗透性；结合片区功能、回应片区需求、强化用地功能匹配性，增加一处社会停车场用地；调整原控规中部分公园绿地为二类城镇住宅用；依据现状实际水域范围对河流水面岸线范围进行优化；根据现状实际权属对用地范围进行调整。

②CZ04-10地块由原控规公园绿地（G1）和水域调整为CZ04-10 -01地块公园绿地（1401）、CZ04-10 -02地块河流水面（1701）以及CZ04-11地块宗教用地（1503）；CZ04-11地块由原控规宗教用地（A9）调整为CZ04-11地块宗教用地（1503）以及CZ04-10 -01地块公园绿地（1401） ；CZ04-12地块由原控规公园绿地（G1）调整为CZ04-12-01地块公园绿地（1401）、CZ04-12-02地块二类城镇住宅用地（070102）、CZ04-13-01地块社会停车场用地（120803）、CZ04-13-02地块宗教用地（1503）、CZ04-14-01地块二类城镇住宅用地（070102）、CZ04-14-02地块公园绿地（1401）以及城镇村道路用地（1207）；CZ04-13地块由原控规宗教用地（A9）调整为CZ04-13-02地块宗教用地（1503）；CZ04-14地块由原控规二类住宅用地（R21）调整为CZ04-14-01地块二类城镇住宅用地（070102）。

其余控制内容详见拟调整图则。

公示时间：自2024年8月12日-2024年9月12日。

在公示时限内，任何单位、组织和个人对本公示所列内容有异议的，请以书面材料形式向我单位反映。公示期满后，无异议或虽有异议但经审查没有发现存在违反法律法规行为的，我局将依法报有批准权限的人民政府审批。

联系人：徐德俊

联系电话：0553-2532750