无为市城中新区CZ02-12地块控制性详细规划调整（草案）公众意见征询

项目名称：无为市城中新区CZ02-12地块控制性详细规划调整

组织编制单位：无为市自然资源和规划局

设计单位：安徽省交通规划设计研究总院股份有限公司

控规调整范围：CZ02-12地块位于金塔东路与渡江路（规划）交叉口东南侧，总面积约0.62公顷。

调整理由：根据已批复的《无为市电力设施布局国土空间专项规划（2021－2035年）》 相关安排，该片区用电需求由110kV龙口变和110kV河坝变提供电源保障，金塔东路与横一路交叉口现状已有10kV联络开关，且地块周边现状基本已建设完成，片区内用电需求保障充足。原预留保障片区用电需求的供电用地（CZ02-12地块），已不再符合现阶段发展需要。

 CZ02-12地块所在区域，在已批复的《无为市国土空间总体规划（2021-2035年）》-中心城区用地布局中，用地功能为商务金融用地（0902）。

拟调整地块因上述多种因素影响，依据《安徽省城乡规划条例》第四十二条规定：

“控制性详细规划有下列情形之一的，组织编制机关可以依法组织修改：

（一）总体规划修改对用地布局和功能产生重大影响的；”

调整内容：①用地性质调整：CZ02-12地块用地性质调整为商务金融用地（0902）。

②用地指标调整：CZ02-12地块容积率调整至≤1.50；建筑密度整至≤35%；绿地率整至≥20%；建筑高度整至≤36米；地块可兼容商业用地（0901），商业计容面积不大于总计容面积30%，功能包含零售商业。

其余控制内容详见拟调整图则。

公示时间：自2024年8月12日-2024年9月12日。

在公示时限内，任何单位、组织和个人对本公示所列内容有异议的，请以书面材料形式向我单位反映。公示期满后，无异议或虽有异议但经审查没有发现存在违反法律法规行为的，我局将依法报有批准权限的人民政府审批。

联系人：徐德俊

联系电话：0553-2532750