无为经济开发区城东园区B-08街区部分地块（福成路与经三路交口西北侧）控制性详细规划调整论证报告暨地块详细规划批后公布

一、规划范围

东至经三路、南至福成路、西至支三路、北至通江大道，总面积为29.44公顷。

二、调整理由

本次规划调整是根据《无为市国土空间总体规划（2021-2035年）》对范围内土地用途、道路交通等内容进行修改，调整原地块用地性质、取消支十一路，提升了土地资源利用效率，促进了开发区高质量发展，规划调整后不会对城市交通、公共服务设施、市政基础设施等带来不利的影响。符合《安徽省城乡规划条例》第（一）款所述的“总体规划修改（国土空间规划“三区三线”成果）对用地布局和功能产生重大影响的”控规可调整情形。

三、调整内容

取消原控规“支十一路”；依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》，调整原控规相应的用地名称及代码；将原控规B-08-04和B-08-09地块合并为B-08-04地块，面积为1.22公顷；将原控规B-08-06和B-08-10地块合并为B-08-06地块，面积为0.54公顷；将原控规B-08-05和B-08-08地块合并为B-08-05地块，面积为21.29公顷；原控规B-08-11地块面积、用地性质及控制指标与原控规保持一致；原控规中水域（排洪渠）调整为水工设施用地，新增B-08-12地块，面积为2.32公顷。

四、调整方案

规划城镇建设用地29.44公顷。

1、工矿用地（10）：主要为规划工业用地，总面积21.29公顷，占城镇建设用地的72.32%。

2、交通运输用地（12）: 主要为规划城镇村道路用地（1207），总面积3.69公顷，占城镇建设用地的12.53%。

3、公用设施用地（13）：主要为规划水工设施用地，总面积为2.32公顷，占城镇建设用地的7.88%。

4、绿地与开敞空间用地（14）：主要为通江大道沿线及排洪渠两侧规划公园绿地，总面积为2.14公顷，占城镇建设用地的7.27%。