无为市陡沟镇镇区、华龙片区、产城融合发展区单元详细规划批后公布

一、规划范围：依据无为市“三区三线”划定成果及在编的《无为市国土空间规划2021-2035年》，编制陡沟镇镇区、华龙片区、产城融合发展区单元详细规划，规划范围均位于城镇开发边界范围内，市域国土空间规划分区为城镇建设区。规划总面积96.11公顷，其中陡沟镇区规划面积50.89公顷，华龙片区规划面积36.76公顷，产城融合发展区规划面积8.46公顷。

二、功能定位

1、陡沟镇区单元

陡沟镇综合服务、宜居社区中心。城镇更新单元，以居住，公共服务、商业用地为主。

2、华龙片区单元

东部门户、宜居社区。城镇更新单元，以居住，商业、工业用地为主。

3、产城融合发展区单元

陡沟镇产业集聚区。综合开发单元，以商业、工业用地为主。

三、土地利用

1、陡沟镇区单元

规划总用地面积为50.89公顷。居住用地面积30.69公顷，占比60.31%。公共管理与公共服务用地面积7.83公顷，占比15.39%。商业服务业用地面积2.33公顷，占比4.58%。工业用地面积0.42公顷，占比0.83%。物流仓储用地面积0.42公顷，占比0.83%。交通运输用地面积6.67公顷，占比13.11%。公用设施用地面积0.63公顷，占比1.24%。绿地与开敞空间用地面积为1.53公顷，占比3.01%。特殊用地面积为0.01公顷，占比0.02%。留白用地面积0.38公顷，占比0.75%。

 2、华龙片区单元

规划总用地面积为36.76公顷。居住用地面积19.32公顷，占比52.56%。公共管理与公共服务用地面积1.22公顷，占比3.32%。商业服务业用地面积3.33公顷，占比9.06%。工业用地面积2.39公顷，占比6.5%。交通运输用地面积9.66公顷，占比26.28%。公用设施用地面积0.53公顷，占比1.44%。绿地与开敞空间用地面积为0.31公顷，占比0.84%。

3、产城融合发展区单元

规划总用地面积为8.46公顷。商业服务业用地面积1.45公顷，占比17.14%。工业用地面积5.26公顷，占比62.17%。交通运输用地面积0.78公顷，占城比9.22%。公用设施用地面积0.64公顷，占比7.57%。绿地与开敞空间用地面积0.33公顷，占比3.9%。

四、道路系统规划

1、陡沟镇区单元

打通环路，镇区道路形成“一横一纵一环”的干路与支路道路体系，同时完善多条巷路网的贯通。

“一横一纵”干路系统，分别为陡沟路和裕新路；

“一环”为结合村庄布局贯通的镇区环路，包括支一路、支二路、支三路、支四路。

2、华龙片区单元

对外，城镇道路与通江大道（G347）和S213充分衔接，单元内部打通环路，道路形成“一环两横两纵”的主次道路体系，同时完善多条支路网的贯通。

“一环”为结合村庄布局贯通的社区环路，即小康路。

“两横两纵”分别为团结路、通江大道、凤凰东路和S312。

3、产城融合发展区单元

单元地块与通江大道（G347）充分衔接，结合通江大道（G347）快速化改造工程，合理预留地块出入口。

主要图纸.zip