【上级解读】市住建局、财政局《关于进一步做好住房保障租赁补贴工作的通知》（芜市建〔2019〕114号）的政策解读

 市住建局、财政局《关于进一步做好住房保障租赁补贴工作的通知》（以下简称《通知》）已经市政府第48次常务会审议通过，现将《通知》的主要内容解读如下：

问：《通知》出台的目的

答：为进一步完善住房保障方式，贯彻落实安徽省住建厅、财政厅《关于进一步做好公共租赁住房租赁补贴工作的指导意见》（建保〔2018〕158号）文件要求，适时扩大保障范围，加大租赁补贴力度，实行先租后补，梯次精准保障，保障基本住房需求。

问：《通知》的适用范围、实施时间

答：《通知》适用于各区、经济技术开发区、长江大桥开发区、省江北产业集中区范围内。《通知》自公布之日起施行。

问：《通知》中的保障人群范围

答：在城镇低保、低收入住房困难家庭应保尽保，符合条件的特殊困难家庭优先保障的基础上，对城镇中等偏下收入住房困难群体、新就业无房职工和稳定就业外来务工人员实施梯度保障，对其在市场租房居住予以差别化的租赁补贴。

问：《通知》中保障人群的认定条件

答：分类保障，符合保障条件（详见具体文件）人员均可申请租赁补贴。

问：《通知》中保障面积和标准

答：分档补贴，精准实施保障，实行先租后补。人均住房保障面积标准为15平方米，原则上住房保障对象应租住中小户型，户均租赁补贴面积不超过60平方米，单身户租赁补贴面积不超过15平方米。按年发放租赁补贴，每年12月25日前完成发放工作。

问：《通知》中各项工作的保障措施

答：各区人民政府、开发区管委会负责辖区租赁补贴日常管理工作，市宜居公司负责其运营公租房内的租赁补贴工作，执行“三审两公示”制度，实施动态管理，实现数据化管理工作。

对不符合租赁补贴条件的，应终止发放租赁补贴。对以不正当手段骗取租赁补贴的，一经发现，取消其享受资格并追回住房租赁补贴，记入个人诚信记录，5年内不受理其住房保障申请。

问：《通知》中规定的各部门职责

答：市自然资源和规划局负责不动产登记信息的查询；各区民政、人社、公安、教育等部门根据各自工作职责，审核申请对象收入、社保、车辆、学历及相关补贴等情况，形成合力共管机制，确保租赁补贴发放的公平、公开、公正。

市住建局会同市财政局、民政局、自然资源和规划局、人社局、公安局、公积金管理中心等部门适时开展租赁补贴监督检查工作，对推进租赁补贴工作不力的，进行约谈问责。对住房保障工作中存在违法违规行为的单位或个人，依法依纪追究相关责任。

问：《通知》中规定的其他事项

答：各区人民政府、开发区管委会和市宜居公司应及时发现租赁补贴工作中存在的问题，研究解决方案，做好信访等方面工作。