无为市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告

无自规告字〔2022〕11号

经无为市人民政府批准，无为市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

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规划设计指标要求详见地块的规划设计条件。

商业用地出让年限40年，住宅用地70年，其他用地50年。地块规划设计方案报市政府批准后方可实施。

二、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请（法律法规对竞买人另有规定的除外）。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于本公告之日起至2022年6月30日，到无为市土地储备中心获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2022年6月10日至2022年6月30日，到无为市土地储备中心向我局提交书面申请。申请报名时须交纳竞买保证金，交纳竞买保证金的截止时间为2022年6月30日17时。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年6月30日17时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为无为市自然资源和规划局交易大厅,节假日不休息。地块挂牌时间为：2022年6月22日8时至2022年7月1日16时。

七、其他需要公告的事项

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）本次挂牌以宗地单体出让，出让后不再以复测宗地面积为由调整土地出让金。

（三）本次挂牌地块实行有保底价挂牌出让，成交价为土地出让金，有关规费及税收按规定另行交纳。

（四）出让成交后，竞买保证金中按成交价款的20%自动转作受让地块定金，出让合同签订后，剩余部分保证金和定金抵作土地出让金。土地出让成交后30日内首付出让价款不低于50%，余款成交后一年内缴清。未竞得人交纳的竞买保证金5个工作日内退还，不计利息。

（五）开竣工时间要求：

土地出让成交后1年内开工，3年内竣工。

（六）2022-8号地块规划为商业、住宅用地（可兼容零售商业、商务办公、旅馆等商服设施），商服用地面积不小于60%，住宅用地面积不大于40%，其中住宅计容建筑面积不大于总计容面积的30%，地块建筑高度：不大于60米，宗地的竖向界限：以+70米为上界限，以-10米为下界限，高差为80米。

1、严格按规划要求退让道路红线、城市绿线、建筑控制线；

2、按照功能分区要求，合理确定商业、住宅及配套设施布局。

商服设施配套：规划建设不小于1万平方米的商务酒店和不小于1.5万平方米的大型超市（上述商服设施规模以最终房产登记面积为准）。

3、地块内建筑风格应与周边景观环境协调，建筑风格宜采用现代建筑风格，注重临路临水景观效果，建筑外立面装饰装修材质应合理选择，满足城市景观要求，同时要求：

①住宅面宽不得大于50米，普通商铺不低于两层；

②按照相关规范要求做好绿色建筑设计，空调室外机组、太阳能等设备应统一设计，做好隐蔽处理及预留好安装位置；

③做好宗地四周及建筑轮廓线的夜景亮化处理。

4、规范合理组织各类交通流线，机动车、人行出入口应按相关规范要求设置，在规划方案编制时应同步编制交通影响评估报告，并与规划方案同步提交专家评审会评审。

5、结合地形地貌合理确定竖向设计和综合管线布设，与相邻用地的分隔围墙应采取通透式，并做好安全防护措施。

6、酒店、超市等商业用房和住宅房同步建设，同步竣工验收。

7、酒店和超市均不得分割销售或转让。

8、竞得人须承担强、弱电杆线和通信基站迁移费用438.86万元，其中强电杆线迁移费用253.36万元，弱电杆线和通信基站迁移费用185.50万元。

（七）按相关规范和政府文件要求配建相应规模的物业管理用房、人防设施、安防设施、体育健身设施、电动汽车充电设施、垃圾收集转运场地及设施、智能信报箱等。

（八）地块均为净地出让，现状交地。地块规划红线范围内的地上架空线和地下管线由竞得人迁移，施工进出场通道和施工用电、用水及施工污水排放均由竞得人自行承担，政府负责协调，有关费用由竞得人承担。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：无为市土地储备中心（无为市无城镇二坝路9号市自然资源和规划局院内）

联系人：宋云清、陈 伟

联系电话：0553-2532780

开户名：无为市会计核算中心

开户行：

无为市农行营业部          账户：12-154001040015986

无为市邮政储蓄银行         账户：100485573910016666

徽商银行芜湖无为支行   账户：1102401021000002752

建行无为市支行            账户：34001777208050516860

    中行无为市支行            账户：185702608341

    无为徽银村镇银行          账户：7010112010100250332

无为农村商业银行     账户：20000108899810300000018

无为工行凤河路支行        账户：1315070409024937157

无为市自然资源和规划局

                              2022年5月31日