物业费是业主在购房时与物业企业签订的物业服务协议定的,物业协议明确约定物业费的收费价格按照合同约定。如果业主对物业费有异议,等合同到期后,可以通过召开业主大会商定物业费。如果业主觉得物业存在乱收费问题,可向市场监督部门举报或者走司法程序维护自己的合法权益。