【区域规划解读】无为市鹤毛镇万年台田园综合体区域规划解读

一、背景和依据

规划片区地处无为市西南，地形半山半圩，生态环境优越。圩区以水稻种植业为主，以螃蟹、鱼、虾等水产养殖为辅；山区主要发展休闲农业和林下经济，种植林木、花卉、白茶，养殖鸡、鹅、羊等；2014年荣获国家级生态乡镇、2021年荣获芜湖市休闲农业与旅游集聚区称号。本次规划依据无为市“三区三线”划定成果及《无为市国土空间规划2021 - 2035年》，将该片区定位为鹤毛镇特色现代农业发展区，以发展现代农业为目标，突出粮油作物生产功能，着力打造粮油生产示范区、设施园艺栽培区、休闲农业观光区3个功能区，规划总面积约3400公顷。

二、制定意义和总体考虑

该规划意义重大，将为我镇的产业发展明确方向并提供有力的支撑。规划总体定位以生态农业为基础，休闲旅游为引擎，健康养生为特色，打造功能复合、产业多元复合型田园综合体，实现产业与城镇协同发展，提升镇域综合竞争力。

三、研判和起草过程

提前征集各方意见，做好全方位、多部门考虑，通过预起草、研读、修改、定稿等多次修改，并最终通过专家评审和规划委员会专题会议审查。

四、工作目标

规划以产业共旺为重点，培育乡村发展新功能；以生态宜居为关键，人与自然和谐共生发展新格局；以治理有效为基础，构建乡村治理新体系；以生活富裕为根本，塑造美丽乡村新风貌；以摆脱贫困为前提，增强贫困群众获得感。在规划期内，将万年台片区建设成为功能完善、产业集聚、交通便捷、一二三产业融合发展的田园综合体。吸引农业科技企业、文旅企业入驻，带动产业集群发展，促进乡村特色小镇的统筹建设。带动生态效益和经济效益同步发展。

五、主要任务

一是科学规划产业用地布局，提高土地利用效率，为产业发展提供充足空间。二是合理配置产业建设用地，满足游客和企业员工的生活需求。三是优化交通运输用地规划，与境内的沿山大道及省道233相连接，完善内部道路交通布局，增强运输能力。四是山体林相改造，水系梳理贯通，林果循环种养，农田标准种植，村庄整治提升等来全面改善区域环境，树立田园综合体长久有效的生态示范作用。五是通过田园综合体基建的完善，政策的扶持来拉动投资，形成持续稳定的税源，同时吸引更多外部资金入驻，让三产融合发展，提高居民收入。

六、保障措施

一是加强组织领导，成立专门的规划实施领导小组，明确各部门职责，确保规划顺利实施。二是强化政策支持，积极争取上级政府在土地、资金、税收等方面的政策支持，为万年台田园综合体建设提供有力保障。三是加大资金投入，多渠道筹集建设资金，确保基础设施建设和项目开发的资金需求。四是严格规划执行监督，建立健全规划执行监督机制，加强对规划实施过程的监督检查，确保规划严格按照要求执行。