无为市人民政府关于公布实施无为市中心城区和高沟等18个镇国有建设用地定级与基准地价更新成果的通知

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发表时间：2025-03-25 17:17 文章来源：无为市人民政府浏览量：

各镇人民政府，市政府各部门、各直属机构，中央、省、市属驻无各单位，无为经济开发区(高沟电线电缆产业园）管委会：

为进一步加强自然资源管理，完善地价体系，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及《安徽省自然资源厅关于做好自然资源评价评估工作的通知》（皖自然资用函〔2022〕1号）等有关规定和相关要求，我市组织编制完成了无为市中心城区和高沟等18个镇国有建设用地定级与基准地价更新成果，并分别通过省自然资源厅、芜湖市自然资源和规划局验收。经市人民政府同意，现予以公布，自2025年3月1日起实施。原《无为县人民政府关于公布实施无为县城区及各镇土地定级与基准地价更新成果、无为县国有农用地及集体建设用地定级与基准地价成果的通知》（无政〔2019〕38号）中关于无为县城区及各镇土地定级与基准地价更新成果自实施之日起终止使用。

附件：1.无为市中心城区国有建设用地定级与基准地价更新成果

2.无为市高沟等18个镇国有建设用地定级与基准地价更新成果

2025年2月24日

附件1

无为市中心城区国有建设用地定级与基准地价更新成果

（一）无为市中心城区国有建设用地土地级别范围表

商业服务业用地定级各级土地分布范围表

土地级别	分布范围
一级地	滨河南路-锁埂路-金塔路-滨河路
二级地	襄安路-新力大道-西河-比亚迪大道-水系-襄安路
三级地	区域一：新力大道-新巢无路-经七路-襄安路-新力大道区域二：比亚迪大道以南，西河以北区域区域三：福东北路-金塔东路-站前路-福北路-西河以东-通江大道-福远大道-比亚迪大道-福东北路
四级地	定级范围内其他区域

住宅用地定级各级土地分布范围表

土地级别	分布范围
一级地	滨河南路-锁埂路-金塔路-滨河路
二级地	区域一：北门外大街-新力大道-襄安路-水系-滨河路-金塔路-北门外大街区域二：金塔东路-长江路-比亚迪大道-水系-滨河路-锁埂路-金塔东路
三级地	区域一：新力大道-新巢无路-经七路-襄安路-新力大道区域二：北门外大街-金塔路-长江路-比亚迪大道-水系-西河路-西河--北门外大街
四级地	区域一：福东北路-金塔东路-站前路-福北路-西河以东-通江大道-福远大道-比亚迪大道-福东北路区域二：北门外大街和S218省道以北区域区域三：新巢无路以西区域以及新力大道和新巢无路交叉口以北区域
五级地	定级范围内其他区域

工业用地定级各级土地分布范围表

土地级别	分布范围
工业控制区	滨河南路-锁埂路-金塔路-滨河路
一级地	站后路-金塔东路-福东北路-比亚迪大道以东区域
二级地	区域一：北门外大街-新力大道-襄安路-水系-滨河路-金塔路-北门外大街区域二：金塔路-锁埂路-滨河路-水系-比亚迪大道-渡江路-金塔路区域三：西河以东，站前路-金塔东路-福东北路-比亚迪大道以西
三级地	定级范围的其他区域

公共管理与公共服务用地、公用设施用地定级各级土地分布范围表

土地级别	分布范围
一级地	滨河南路-锁埂路-金塔路-滨河路
二级地	新巢无路-水系-金塔东路-西河-新力大道-新巢无路
三级地	定级范围的其他区域

（二）无为市中心城区国有建设用地基准地价表

无为市中心城区商业服务业用地基准地价表

用地类型		土地级别
用地类型		一级地	二级地	三级地	四级地
零售商业用地、其他商业服务业用地、公用设施营业网点用地	基准地价（元/m2）	3150	2260	1575	880
	换算价格（万元/亩）	210	150.67	105	58.67
	设定容积率	2.0	1.8	1.5	1.3
	楼面地价（元/m2）	1575	1256	1050	677
餐饮用地、旅馆用地、娱乐用地	基准地价（元/m2）	2915	2099	1435	816
	换算价格（万元/亩）	194.33	139.93	95.67	54.4
	设定容积率	2.0	1.8	1.5	1.3
	楼面地价（元/m2）	1458	1166	957	628
商务金融用地	基准地价（元/m2）	2750	1980	1375	770
	换算价格（万元/亩）	183.33	132	91.67	51.33
	设定容积率	2.0	1.8	1.5	1.3
	楼面地价（元/m2）	1375	1100	917	592
批发市场用地	基准地价（元/m2）	2550	1830	1275	710
	换算价格（万元/亩）	170	122	85	47.33
	设定容积率	2.0	1.8	1.5	1.3
	楼面地价（元/m2）	1275	1017	850	546

无为市中心城区住宅用地基准地价表

用地类型	一级地	二级地	三级地	四级地	五级地
基准地价（元/平方米）	3725	2450	2000	1230	950
换算价格（万元/亩）	248.33	163.33	133.33	82	63.33
容积率	1.8	1.6	1.4	1.3	1.1
楼面地价（元/平方米）	2069	1531	1429	946	864

无为市中心城区工业用地基准地价表

年期级别	一级地	二级地	三级地
基准地价（元/平方米）	240	180	150
换算价格（万元/亩）	16	12	10

无为市中心城区公共管理与公共服务用地基准地价表

用地类型		一级地	二级地	三级地
文化用地、体育用地	基准地价（元/m2）	615	430	335
	换算价格（万元/亩）	41	28.67	22.33
	设定容积率	1.3	1.2	1.1
	楼面地价（元/m2）	473	358	305
教育用地、科研用地	基准地价（元/m2）	595	415	325
	换算价格（万元/亩）	39.67	27.67	21.67
	设定容积率	1.3	1.2	1.1
	楼面地价（元/m2）	458	346	295
医疗卫生用地、社会福利用地	基准地价（元/m2）	590	390	315
	换算价格（万元/亩）	39.33	26	21
	设定容积率	1.3	1.2	1.1
	楼面地价（元/m2）	454	325	286

无为市中心城区公用设施用地基准地价表

土地级别	一级地	二级地	三级地
基准地价（元/平方米）	610	425	330
换算价格（万元/亩）	40.67	28.33	22

附件2

无为市高沟等18个镇国有建设用地定级与基准地价

更新成果

附件2

无为市高沟等18个镇国有建设用地定级与基准地价

更新成果

（一）无为市高沟等18个镇国有建设用地土地级别范围表

编号	镇名称	土地级别	分布范围
1	陡沟镇	一级地	小河口路以南，陡沟中心学校以北区域
		二级地	定级范围的其他区域
2	高沟镇	一级地	大堤路以北区域
		二级地	定级范围的其他区域
3	赫店镇	一级地	水系以东，支一路以南，钱大和双庙村以北区域，天天高速以西区域
		二级地	定级范围的其他区域
4	鹤毛镇	一级地	菜园路以东，鹤毛镇政府北侧支路以南，鹤毛中心幼儿园东侧支路以西区域
		二级地	定级范围的其他区域
5	红庙镇	一级地	严红路东北侧，富贵路以西区域
		二级地	定级范围的其他区域
6	洪巷镇	一级地	皖江华府小区南侧道路以南，洪巷初级中学南侧道路以北区域
		二级地	定级范围的其他区域
7	开城镇	一级地	X043县道以西，水系以东区域
		二级地	定级范围的其他区域
8	昆山镇	一级地	昆山初级中学西侧支路以东，美的专营店以南区域
		二级地	定级范围的其他区域
9	刘渡镇	一级地	刘渡中学东侧围墙以西区域，爱国路以西区域
		二级地	定级范围的其他区域
10	泥汊镇	一级地	泥汊镇中心小学东侧道路以东区域
		二级地	定级范围的其他区域
11	牛埠镇	一级地	152乡道以西，051乡道以东区域
		二级地	定级范围的其他区域
12	泉塘镇	一级地	泉心大道以南，149乡道以西区域
		二级地	定级范围的其他区域
13	十里墩镇	一级地	林家墩路以北区域
		二级地	定级范围的其他区域
14	石涧镇	一级地	慈云路以南，九户冲路以北区域
		二级地	定级范围的其他区域
15	蜀山镇	一级地	英博中学东侧道路以东区域
		二级地	定级范围的其他区域
16	襄安镇	一级地	襄川中学城东分校东侧道路以西
		二级地	定级范围的其他区域
17	严桥镇	一级地	严桥镇派出所北侧道路以南，039县道以北区域
		二级地	定级范围的其他区域
18	姚沟镇	一级地	阳光宾馆东侧道路以西区域
		二级地	定级范围的其他区域

（二）无为市高沟等18个镇国有建设用地基准地价表

序号	乡镇	级别	商服用地		住宅用地		工业用地
序号	乡镇	级别	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩
1	高沟镇	一级地	700	47	850	57	150	10
1	高沟镇	二级地	452	30	560	37	150	10
2	泥汊镇	一级地	700	47	850	57	150	10
2	泥汊镇	二级地	452	30	560	37	150	10
3	姚沟镇	一级地	700	47	850	57	150	10
3	姚沟镇	二级地	452	30	560	37	150	10
4	石涧镇	一级地	700	47	850	57	150	10
4	石涧镇	二级地	452	30	560	37	150	10
5	襄安镇	一级地	700	47	850	57	120	8
5	襄安镇	二级地	452	30	560	37	120	8
6	十里墩镇	一级地	595	40	650	43	120	8
6	十里墩镇	二级地	400	27	460	31	120	8
7	牛埠镇	一级地	595	40	650	43	120	8
7	牛埠镇	二级地	400	27	460	31	120	8
8	蜀山镇	一级地	595	40	650	43	120	8
8	蜀山镇	二级地	400	27	460	31	120	8
9	开城镇	一级地	595	40	650	43	120	8
9	开城镇	二级地	400	27	460	31	120	8
10	陡沟镇	一级地	595	40	650	43	120	8
10	陡沟镇	二级地	400	27	460	31	120	8
11	严桥镇	一级地	595	40	650	43	120	8
11	严桥镇	二级地	400	27	460	31	120	8
12	赫店镇	一级地	550	37	645	43	120	8
12	赫店镇	二级地	400	27	460	31	120	8
13	刘渡镇	一级地	550	37	645	43	120	8
13	刘渡镇	二级地	400	27	460	31	120	8
14	泉塘镇	一级地	550	37	645	43	120	8
14	泉塘镇	二级地	400	27	460	31	120	8
15	昆山镇	一级地	550	37	645	43	120	8
15	昆山镇	二级地	400	27	460	31	120	8
16	洪巷镇	一级地	550	37	645	43	120	8
16	洪巷镇	二级地	400	27	460	31	120	8
17	鹤毛镇	一级地	550	37	645	43	120	8
17	鹤毛镇	二级地	400	27	460	31	120	8
18	红庙镇	一级地	550	37	645	43	120	8
18	红庙镇	二级地	400	27	460	31	120	8

注：定级范围外的国有建设用地在使用土地定级和基准地价成果时，参照末级地执行。

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